Descrição do Imóvel

Casa Principal:

3 Dormitórios, sendo:

1 suíte ampla no piso superior, com closet e varanda privativa.

1 quarto com banheiro no piso inferior.

1 quarto sem banheiro no piso superior.

4 Banheiros ao total, incluindo o banheiro externo.

2 Salas integradas para jantar e estar, proporcionando ambientes amplos e confortáveis.

Garagem espaçosa: Coberta para até 4 carros e 2 motos.

Cozinha: Estilo americano, moderna e funcional, equipada com armários aéreos.

Sala de TV Acústica: Espaço perfeito para momentos de lazer com isolamento de som, garantindo privacidade e ambiente ideal para sons altos, equipada com banheiro extra eum espaco que pode ser facilmente convertido em mais um quarto ou Escritorio.

Lavanderia: Com armários embutidos e acesso ao redor da casa, oferecendo praticidade e funcionalidade.

Muros Altos: A casa é totalmente cercada por muros com mais de 5 metros de altura e portões, assegurando privacidade e bloqueio acústico. Os muros são reforçados com sapata e vigas conectadas à estrutura da casa, oferecendo maior segurança.

Área Externa:

Piscina: Ideal para os dias quentes, perfeita para momentos de lazer com amigos e familiares.

Espaço Gourmet Completo: Área com churrasqueira, ideal para churrascos e eventos ao ar livre.

Banheiro Externo: Prático para uso durante atividades na área externa.

Canil: Espaço dedicado para pets, garantindo conforto e segurança.

Piso Superior ? Potencial para Renda Extra

O andar superior conta com duas kitnets independentes, cada uma composta por:

1 quarto.

1 cozinha.

1 banheiro.

1 lavanderia.

Essas unidades possuem entrada independente da casa principal, sendo ideais para locação e geração de renda extra.

Bônus:

Sótão Espaçoso: Inclui um quarto bônus, oferecendo versatilidade para diversos usos. A estrutura permite a elevação do telhado, possibilitando a construção de um salão de festas ou outra unidade residencial, ampliando o potencial da propriedade.

Localização Privilegiada:

Situada a apenas 5 minutos do Centro de Cotia e 2 minutos do Shopping Pátio Cotia (Av, Matias de Camargo), esta casa oferece fácil acesso a uma variedade de comércios, opções gastronômicas, escolas e outras facilidades da cidade.

Estrutura Robusta: Alicerce e estrutura esquelética permitem a construção de mais um andar, ampliando as possibilidades para adaptações futuras.

Esta propriedade foi cuidadosamente planejada para proporcionar qualidade de vida, privacidade e conforto, além de um excelente potencial de valorização e rendimento.